Pandemia, y sobre todo el teletrabajo, golpeó el mercado de oficinas

La pandemia y sobre todo la necesidad de las empresas de enviar a sus colaboradores a trabajar de manera remota, impactó el mercado de oficinas el año pasado.

La esperanza de este sector se centra en la llegada de la vacuna la Covid-19 y de las decisiones económicas que tome el gobierno.

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Estas son algunas de las conclusiones de un informe elaborado por la división de investigación de mercados de la firma Newmark Latinoamérica.

Para diciembre pasado el inventario del mercado de oficinas de Costa Rica se estableció en 2,34 millones de metros cuadrados (m2) y la disponibilidad en un 19%.

“Lo anterior es consecuencia de factores políticos que ha venido experimentando el país y recientemente, del impacto del teletrabajo”, destaca el estudio.

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Otros factores que han influido son la migración de empresas a propiedades más eficientes y de mayor clase, así como la demora en la negociación de nuevas condiciones de arrendamiento durante los últimos 9 meses del año.

Para este año se espera la reactivación de los requerimientos que estuvieron paralizados durante el año anterior particularmente operaciones de servicios como “contact centers”, “shared service centers” y “back office”, según Danny Quirós, Market Research Director de Newmark Central America.

De esta manera se apoyaría al mercado a alcanzar niveles de equilibrio en la coyuntura entre la oferta y la demanda, consideró el analista.

A su vez, la absorción neta interanual fue de -40.452 metros cuadrados, lo que muestra una fuerte desocupación.